Продажа земель сельскохозяйственного назначения

 

Предлагаем на продажу земли сельхозназначения в Донецкой области Украины.

На сайте можно посмотреть фотографии участков, а так же карту местности.

Продается участок 1823 Га.
Стоимость 1 Га - 10 000  гривны.

Возможна продажа сельхоз угодий частями. Недалеко от предлагаемых земель сельскохозяйственного назначения проходит федеральная трасса Киев-Донецк.
Право собственности на участок оформлено на юридическое лицо. Прямой продавец. Если Вас интересует приобретение данного земельного участка, заполните пожалуйста форму обратной связи и мы обязательно свяжемся с Вами.

 

Под землями сельскохозяйственного назначения , в соответствии с п.1 статьи 77 Земельного кодекса РФ, понимаются земли, находящиеся за чертой поселений и предоставленные для нужд сельского хозяйства, либо имеют сельскохозяйственное предназначение.

Можно выделить 2 типа земель сельскохозяйственного назначения:

сельскохозяйственные угодья – это земли, предназначенные только для выращивания продукции для сельского хозяйства.
земли, на которых расположены различные сельскохозяйственные объекты, предназначенные для ведения товарного сельхозпроизводства и других целей,  которые связаны с сельскохозяйственным производством (ст. 78 Земельного Кодекса РФ).

Земли сельхоз назначения могут принадлежать как физическим лицам, так и юридическим. Важно их целевое использование для создания крестьянского (фермерского) хозяйства. 


СУЩЕСТВУЮЩИЕ СХЕМЫ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ


Очень часто возникает вопрос строительства на землях, имеющих сельхозназначение.
«Прямые» переводы земель сельхозназначения в дачные некоммерческие кооперативы связаны с изменением целевого назначения земельных участков. При этом необходимо утверждение схем градостроительного зонирования участков земель сельхоз назначения в соответствии с новым назначением земли для дачного строительства через органы районных муниципалитетов, если площадь земельного участка составляет не более 3-х Га, или областных, если площадь земельного участка более 3 Га. Также необходимо произвести восполнение в установленные сроки потерь сельскохозяйственного производства. Такая схема перевода земель сельхозназначения достаточно затратная, «серая», проходит исключительно при участии районных или областных властей. Сроки перевода земель по этой схеме - не менее 1-2 лет.

Существует и другая, более простая и быстрая схема перевода земель сельхозназначения. 

Возможно строительство на земле сельхоз назначения, но введя ограничения на объемы жилых площадей, жилое строение в таком случае можно назвать хозяйственной постройкой. Самый простой способ - это регистрация крестьянско - фермерского хозяйства на данных площадях. Собственник таких площадей имеет право на застройку не более 30% от площади участка, что при больших площадях  данных земельных участков более чем достаточно для строительства  любых строений большой площади.

Получив в собственность или на иных правах некий объем земель сельхоз назначения, необходимо создать на земельном участке крестьянское (фермерское) хозяйство. При соответствующей подготовке проектной документации на застройку это даст Вам возможность застройки до 30% оформленных земель.


Для коттеджной застройки, в состав «сформированного» крестьянского (фермерского) хозяйства вводятся ряд будущих застройщиков, которым внутренними решениями правления фермерского хозяйства предоставляются выделенные земельные участки из общей массы земель самого фермерского хозяйства. Таким образом территорию хозяйства становится возможным разбить на участки, которые возможно выводить в собственность застройщика.

Чтобы получить право собственности на строительные объекты (завершённые или незавершённые), необходимо подать пакет документов, в том числе проектную документацию, в соответствующие государственные органы.

После чего собственники для соблюдения своих интересов могут или объединиться, (например, дачное некоммерческое партнёрство или товарищество), или жить обособленными собственниками на своей земле.

Сроки перевода земель по этой схеме - примерно 1 год. Это наиболее выгодная с экономической точки зрения схема.

Мы предлагаем земли сельхозназначения напрямую от собственника.

Разработанные научными учреждениями и широко внедряемые в колхозах, совхозах интенсивные технологии выращивания кукурузы, сои, сахарной и кормовой свеклы, люцерны, озимой пшеницы, риса и других культур позволяют в условиях орошения получать проектные и выше урожаи при низкой себестоимости продукции.
Главная особенность этих технологий состоит в том, что они предусматривают более эффективное использование удобрений, поливной воды, гербицидов, применение интегрированной системы защиты растений, приемов ухода за посевами дифференцированного по этапам органогенеза и складывающихся погодных условий.
При интенсивных технологиях в целях ее разработки необходимо предварительно обследовать поле, где определяют содержание доступных форм азота, фосфора, калия, обследуют его фитосанитарное состояние, устанавливают влагозапасы в почве. Это позволит правильно разработать систему обработки почвы и удобрений, сроки посева и нормы высева семян, меры борьбы с вредителями, болезнями, сорняками, поливной режим и другие агроприемы для получения запланированного урожая.
Бизнес
25.03.10 Коллективный подряд
Коллективный подряд учитывает особенности сельскохозяйственного производства и дает экономический и производственный эффект при соблюдении основных принципов формирования и деятельности подрядных коллективов. Среди этих принципов следует на...

25.03.10 ОРГАНИЗАЦИЯ И ОПЛАТА ТРУДА В ОРОШАЕМОМ ЗЕМЛЕДЕЛИИ
Одним из важнейших факторов дальнейшего повышения эффективности орошаемого земледелия без особых дополнительных капитальных вложений является внедрение в-производство прогрессивных форм организации и системы оплаты труда прежде всего коллективного подряда, положительная роль которого уже доказана сотнями бригад, отрядов и звеньев республики...

25.03.10 Внесение азотных удобрений
Внесение азотных удобрений в форме аммиачной селитры и мочевины в сравнении с NPK оказывает существенное влияние на урожайность сухой массы люцерны, причем азотное удобрение в амидной форме на обоих фонах (с использованием ризоторфина и без него) в сравнении с аммиачной селитрой было более эффективно и обеспечила прибавку урожая сухой массы в пределах 17 - 20,4 ц/га...

25.03.10 ОПЫТ ОСВОЕНИЯ НИЖНЕДНЕПРОВСКИХ ПЕСКОВ В УСЛОВИЯХ ОРОШЕНИЯ
Левобережная зона Нижнего Днепра занимает 210,2 тыс. га, из которых 160,9 тыс. га приходится на пески и охватывает часть Цюрупинского, Голопристанского, Скадовского и Каховского районов Херсонской области. Около 95 % песчаных земель расположены в хозяйствах Цюрупинского и Голопристанского районов...

25.03.10 Технология выращивания семенного картофеля методом двуурожайной культуры
В южной Степи, где безморозный период составляет не менее 170 дней, передовые хозяйства (колхоз «Украина» Каховского района Херсонской области, совхозы им. XXV съезда КПСС, «Прибугский» Николаевской области и др.) на орошаемых землях выращивают семенной материал раннеспелых и среднеранних сортов картофеля в летних посадках свежеубранными клубнями методом двуурожайной культуры...

25.03.10 Новый этап управления агропромышленным комплексом
В настоящее время наступил качественно новый этап управления агропромышленным комплексом на базе современной микропроцессорной вычислительной техники. В нашей стране расширяется применение в сельском хозяйстве высокопроизводительной электронно-вычислительной техники...

25.03.10 Внедрение метода программирования урожаев
Внедрение метода программирования урожаев организуют совместно сельскохозяйственные, водохозяйственные и научные организации областных агропромышленных объединений. Областные проектно-изыскательные станции химизации сельского хозяйства по заявкам РАПО и хозяйств проводят анализ почв на содержание в них элементов питания и выдают рекомендации по нормам внесения удобрений, а подразделения сельхозхимии обеспечивают их качественное внесение...

25.03.10 Поливной режим сельскохозяйственных культур при программировании
Поливной режим сельскохозяйственных культур при программировании урожаев формируют, как правило, с помощью расчетных методов, позволяющих осуществлять оперативный контроль за динамикой влагозапасов почвы на обширных производственных площадях при минимальных затратах времени и труда...

25.03.10 Гибриды кукурузы
Созданы и районированы гибриды кукурузы с потенциальной урожайностью 120 - 130 ц зерна сорта люцерны с уровнем урожайности кондиционных семян 8 - 10 ц, зеленой массы - 700 - 800 ц, сои - 28 - 35 ц бобов с 1 га при высоком содержании белка, высокопродуктивные сорта и гибриды других культур...

25.03.10 Комплекс расчетных методов
Программирование урожаев объединяет комплекс расчетных методов по системе удобрений, рациональным режимам орошения, агротехническим приемам, отвечающим основным положениям законов земледелия, эффективной структуре посевных площадей и севооборотов, мероприятий по защите растений от вредителей и болезней, борьбе с сорной растительностью в совокупности с соблюдением всех требований по охране окружающей среды...

25.03.10 ПРОГРАММИРОВАНИЕ УРОЖАЕВ
Программирование урожаев - одна из актуальных проблем современного земледелия. Этот метод объединяет комплекс взаимосвязанных мероприятий научного агрономического и инженерного направлений, предусматривающий использование специального математического и программного обеспечения для автоматизированного планирования и оперативного управления формированием урожая...

25.03.10 Прогрессивные способы внесения гербицидов
В настоящее время наукой и практикой предложено много прогрессивных способов внесения гербицидов: с поливной водой, одновременно с минеральными удобрениями, ленточное внесение при посеве. Все это обусловлено необходимостью снижения затрат, охраны окружающей среды...

25.03.10 Выращивание трех урожаев в год
В южных областях весьма перспективным приемом борьбы с корнеотпрысковыми и однолетними сорняками является выращивание трех урожаев в год (озимая рожь на зеленый корм+поукосно кукуруза на зеленый корм+овес на зеленый корм). Обработки почвы, мощный травостой сельскохозяйственных культур хорошо подавляют осот розовый, горчак ползучий и другие однолетние сорняки...

25.03.10 Борьбы с сорняками
Орошение значительно изменяет степень размножения и распространения сорняков. Вследствие повышения кустистости при орошении многие из них дают большое количество семян, которые распространяются не только обычным для них путем, но и с поливной водой...

25.03.10 Борьба с сорной растительностью
Один из приемов получения высоких и стабильных урожаев сельскохозяйственных культур на орошаемых землях - очищение их посевов и почвы от сорных растений. Ухудшая водный, питательный и воздушный режимы почвы, сорняки сильно снижают интенсивность ассимиляции культурных растений, вследствие чего увеличивается их транспирационный коэффициент, водопотребление...


[0] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]

 

Тел./факс: + 7 (322) 617-02-75

e-mail: mail@cofo.info

Адрес: 84545 Украина, Донецкая область, г. Артёмовск, ул. Чкалова 1а